Si estás pensando en vender tu propiedad, debes conocer los 3 factores que influirán en que la venta de tu inmueble sea un éxito o no.

Factor Nº 1

Estado de Conservación del Inmueble Este factor dependerá del Propietario, el mantenimiento del inmueble será muy importante. Cuidar y reparar detalles como: humedades, puertas, ventanas, griferías, iluminación artificial, jardinería, orden y limpieza en general. Pues el descuido de estos puntos serán armas de negociación a una bajada de precio para el comprador.

Factor Nº 2

El precio de compra de un inmueble lo determina el mercado, es decir, los Compradores, que hacen ofertas en el precio que están dispuestos a pagar. Así es la Ley "La Oferta y La Demanda", así como otras influencias que pueden recibir externas (situación inestable de la Economía, falta de financiación a compradores, problemas urbanísticos, etc).

 El precio que originalmente se compró la casa, las reformas que se han realizado, el precio al que han vendido los vecinos años atrás o el valor sentimental o emocional que hay en cada casa, no son valorados por los compradores. En el mercado de hoy en día, los compradores tienen "acceso inmediato" a todas las propiedades que están en venta a través de internet, de una manera sencilla y muy rápida. Esta situación es muy positiva si su casa tiene un precio muy atractivo, aunque por el contrario si hay otras casas similares en venta a precios más competitivos e interesantes que la suya, todos los compradores preferirán visitar antes las otras, con lo cual su oportunidad de venta disminuye dramáticamente hasta que todas estas casas con precios más interesantes que la suya se hayan vendido y la suya haya quedado en los primeros puestos en buscadores y portales.

Factor Nº 3

El Marketing: La responsabilidad total del Agente es conseguir que tu inmueble destaque de la competencia y la mayor difusión de tu casa por todos los medios posibles de publicidad y marketing, local, nacional como internacionalmente. Los compradores están siendo activos en las búsquedas de propiedades, por lo que tienen que encontrar la tuya para que le llame la atención, solicite más información y quiera concertar una cita para visitarla. Pida a su Agente que le explique bien como va conseguir la máxima difusión de su propiedad, de manera local, nacional e internacionalmente. Que acciones de marketing y publicidad, así como si colabora con otras agencias inmobiliarias, no sólo localmente, si no también en el resto de España y del Mundo.